Q&A

บ้านเกินงบอย่าพึ่งท้อใจ ทำอย่างไรให้กลับมาอยู่ในงบ

สวัสดีครับ DsignSomething

มีปัญหาเรื่องงบประมาณในการก่อสร้างที่คำนวณโดยผู้รับเหมานั้น เกินกว่าที่ตั้งไว้มากพอสมควร ทั้งๆที่ให้สถาปนิกคิดราคากลางในเบื้องต้นแล้ว แต่คิดว่าน่าจะมีการคลาดเคลื่อนตามสภาพเศรษฐกิจ อยากปรึกษาว่าจะมีทางลดค่าก่อสร้างนี้ได้อย่างไรบ้าง ที่จะไม่เสียแบบเดิมมากจนเกินไป

ขอบคุณครับ

ปฐมพร

 1240678783

                สวัสดีครับ คุณ ปฐมพร

1. ค่าก่อสร้างนั้นส่วนใหญ่จะถูกแบ่งไปในส่วนของวัสดุที่เลือกใช้ในการก่อสร้าง การใช้วัสดุราคาหรู ราคาแพงจากต่างประเทศทั้งหมดก็ทำให้บ้านเกินงบได้ไม่ยาก อาจมีแนวทางในการเปลี่ยนวัสดุคือ

–         เลือกเปลี่ยนวัสดุที่ใช้ในบริเวณกว้างเช่นพื้นระเบียง หรือกระเบื้องห้องน้ำทั้งหมดของบ้าน เรียกว่าเปลี่ยนอย่างเดียวแต่ลดราคาไปได้มาก

–         ใช้ของไทย ประหยัดและคุณภาพก็ยังดีอยู่ เพราะของที่นำเข้าจากต่างประเทศ ย่อมมีค่าภาษีและค่าขนส่งเพิ่มขึ้นอย่างหลีกไม่ได้

–          เปลี่ยนประเภทของวัสดุ แต่ยังดูเหมือนวัสดุเดิมที่ระบุไว้ตอนแรก เช่นเปลี่ยนจากระเบียงไม้สักเป็นไม้แดง เปลี่ยนจากบานประตูหน้าต่าง UPVC เป็นบานอลูมิเนียมหรือบานไม้แทน เปลี่ยนผนังบุหินแกรนิตเป็นหิน Rexstone หรือฉาบเรียบทาสีก็จะถูกที่สุด

2. แต่หากแบบเดิมใช้วัสดุแสนถูกและคิดว่าประหยัดที่สุดแล้ว คราวนี้คงต้องย้อนกลับไปพิจารณาเรื่องขนาดของบ้าน ว่ามีส่วนใดที่อาจพอตัดทิ้งได้บ้าง อาจเห็นว่ายังไม่จำเป็นในตอนนี้ แล้วค่อยสร้างเพิ่มภายหลังในเฟส 2

3. เมื่อมีการเปลี่ยนแบบจนได้ราคาที่ลดลงแล้ว สิ่งที่จะช่วยให้ค่าก่อสร้างลดลงได้อีกคือ การจัดซื้อวัสดุด้วยตนเอง แต่วิธีนี้ผู้รับเหมาอาจไม่ชอบใจเท่าไรนัก ลองชั่งน้ำหนักดูว่าควรซื้อเองมากน้อยแค่ไหน ไม่ให้ลำบากใจทั้งสองฝ่าย

DsignSomething Team

Comments

comments

0 comments on “บ้านเกินงบอย่าพึ่งท้อใจ ทำอย่างไรให้กลับมาอยู่ในงบ

Leave a Reply

%d bloggers like this: