8 สิ่งควรรู้ ก่อนเลือกซื้อบ้านให้ “ครบ พร้อม”
ตอบโจทย์การอยู่อาศัยจริง
พฤติกรรมการอยู่อาศัยและการใช้ชีวิตของคนในปัจจุบันเปลี่ยนแปลงตามยุคสมัย มากกว่าที่พักอาศัย “บ้านคือพื้นที่แห่งชีวิต” การใช้งานภายในบ้านจึงต้องสมบูรณ์แบบ และสามารถมอบคุณภาพชีวิตที่ดีให้แก่สมาชิกทุกคนด้วย นั่นหมายถึงบ้านต้องถูกออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์เรื่องฟังก์ชั่นการใช้งานของสมาชิกทุกคน และรองรับพฤติกรรมการอยู่อาศัยของคนยุคใหม่ได้เป็นอย่างดี มาดู 8 สิ่งควรรู้ เพื่อการเลือกซื้อบ้านที่ดีไซน์ครบพร้อม…และตอบโจทย์การอยู่อาศัยของทุกคนกันครับ
1. ฟังก์ชันพื้นฐานต้องครบ
บ้านที่ดีต้องถูกออกแบบบ้านได้ตรงตามความต้องการ และการใช้ชีวิตขั้นพื้นฐาน เช่น Basic Function อย่างห้องนอน ควรมีอย่างน้อย 2-3 ห้องนอน, 2 – 3 ห้องน้ำ และที่จอดรถควรเผื่อให้จอดได้ 1-2 คัน พิเศษไปกว่านั้นคือ ห้องเอนกประสงค์ที่ชั้น 1 สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้อย่างคล่องตัว เพื่อให้เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของแต่ละครอบครัว
และหากลงลึกไปถึงรายละเอียด ห้องนอนต้องมีขนาดเหมาะสม อยู่สบายไม่อึดอัด เนื่องจากเป็นห้องที่เจ้าของบ้านใช้เวลายาวนานที่สุด และควรมีห้องน้ำในตัวเพื่อความสะดวกสบาย (กฎหมายกำหนดขนาดห้องนอนไว้เพื่อให้ประชาชนมีคุณภาพชีวิตที่ได้มาตรฐาน โดยกฎกระทรวงฉบับที่ 55 พ.ศ.2543 ระบุไว้ว่าความกว้างด้านแคบที่สุดไม่น้อยกว่า 2.50 เมตร และมีพื้นที่ไม่น้อยกว่า 8 ตารางเมตร)
2. Layout ที่สัมพันธ์กับการใช้งานจริง
การใช้งานแต่ละฟังก์ชัน มีระยะและพื้นที่ในการใช้งานต่างกันออกไป บ้านที่ดีจึงควรออกแบบให้มี Space และ ระยะต่างๆ มีความสัมพันธ์กับการใช้งาน รวมถึง Layout ของเฟอร์นิเจอร์ ที่ควรคำนึงถึงการใช้งานจริงเป็นหลัก เพื่อให้เกิดความปลอดภัย ความสะดวกสบาย และใช้งานได้อย่างคล่องตัว ง่ายต่อการปรับเปลี่ยนและเข้าถึง การจำทำสิ่งเหล่านี้ได้ จะต้องเกิดจากการคิดเผื่อไว้ตั้งแต่เริ่มออกแบบ และจัดสรรความพอดีของพื้นที่ ไม่ใส่สิ่งของที่ไม่จำเป็นหรือทำให้เกิดพื้นที่สิ้นเปลืองขึ้นนั่นเอง
3. วางทิศบ้านเหนือ-ใต้ เพื่อรับลม หลบแดด
สิ่งที่สำคัญสิ่งหนึ่งของการออกแบบบ้านในประเทศร้อนชื้นแบบไทย คือการวางทิศทางของบ้าน โดยบ้านที่ดีควรวางบ้านหันทิศเหนือ-ใต้ ให้บ้าน รับลมแต่หลบแดด และวางแปลนบ้านในส่วนของพักอาศัยในทางทิศตะวันออก เช่นห้องนั่งเล่น เพื่อรับแดดยามเช้า เหมือนเป็นการเติมพลังก่อนเริ่มใช้ชีวิตให้กับผู้อยู่อาศัย แต่ในขณะเดียวกัน เมื่อเวลากลับถึงบ้านในยามเย็น ตัวห้องจะร่มสบายพอดี และส่วน service เช่น ลานซักล้าง หรือครัว ไว้ทิศตะวันตกหรือใต้เพื่อรับแดด จะช่วยให้บ้านสะอาด ไม่ชื้นซึ่งอาจเป็นที่มาขอเชื้อโรคต่างๆได้
4. เตรียมพร้อมงานระบบและจุดติดตั้งเครื่องใช้ไฟฟ้าอย่างครบครัน
ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าหนึ่งในความสะดวกสบายและก่อให้เกิดคุณภาพชีวิตที่ดี นั่นคือเรื่องของเครื่องใช้ไฟฟ้า และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ บ้านที่ดีจึงควรคิดถึงทุกความเป็นไปได้ของการใช้งานภายในบ้าน มีการเผื่อตำแหน่งของปลั๊กไฟ จุดต่อไฟฟ้า ที่จะอำนวยความสะดวกได้สูงสุดในอนาคต นอกจากไฟฟ้ายังหมายรวมถึงระบบน้ำดี น้ำเสีย ที่เมื่อใดที่เจ้าของบ้านต้องการปรับเปลี่ยน เพิ่มเติม ก็สามารถทำได้ง่ายๆ ไม่ต้องทุบผนังหรือเกิดการรื้อถอนมากมาย เช่น ระบบแอร์ เครื่องทำน้ำอุ่น เครื่องซักผ้า เครื่องดูดควัน เป็นต้น
5. ลานจอดรถบนเสาเข็ม
หลายครั้งที่เจ้าของบ้านมักพอเจอปัญหาลานจอดรถทรุดตัว เพราะปกติแล้ว ที่จอดรถที่ทรุดนั้นเกิดจากการไม่มีเสาเข็มรองรับ เกิดการแตกร้าว เกิดโพรงใต้บ้าน เป็นสิ่งกวนใจที่ส่งผลต่อคุณภาพชีวิตของทุกคนในบ้าน จะดีกว่าไหมที่บ้านที่เราเลือก ถูกออกแบบให้ลานจอดรถมีความแข็งแรงทนทานด้วยการวางอยู่บนเสาเข็ม หรือ ลานจอดรถ Spec on Beam** เพราะพื้นดินตามธรรมชาติมีการทรุดตัวลงทุกปี แต่ลานจอดรถ Spec on Beam** นี้ จะช่วยชะลอการทรุดตัวในระยะยาว ใช้งานปลอดภัยและสวยงามลงตัวมากที่สุด
6. ใช้กระจกที่ลดแสงจ้า ลดความร้อนเข้าสู่ตัวบ้าน
บ้านที่ดีจะใส่ใจถึงกระจกที่นำมาใช้ ที่นิยมใช้และมีคุณภาพที่ดีคือ กระจกเขียวตัดแสงบานกว้าง – ลดปริมาณความร้อนที่จะเข้ามาในบ้าน และยังช่วยกันรังสี UV ที่เป็นอันตรายต่อผิวหนัง แต่ยังปล่อยให้แสงสว่างผ่านเข้ามาในบ้านได้ จึงช่วยประหยัดไฟฟ้าในตอนกลางวัน และช่วยให้บ้านเย็นขึ้นได้ไม่ยาก
7. ที่ทิ้งขยะเป็นสัดส่วน สะอาดตา สบายใจ
ของเสียจากครัวหรือการใช้งานในบ้าน เป็นสิ่งที่เราไม่ต้องการก็จริง แต่ก็ควรมีการจัดการที่ดีเพื่อการจัดเก็บขยะที่มีประสิทธิภาพ บ้านสะอาดและยังเป็นการช่วยให้บ้านเมืองเป็นระเบียบ น่าอยู่ได้ด้วย บ้านที่ดีจึงควรมีส่วนทิ้งขยะ หรือถังขยะริมรั้ว เพื่อให้สะดวก และง่ายต่อการใช้งานทั้งผู้อยู่อาศัย และผู้จัดเก็บ มีประตูปิดมิดชิดและสามารถเปิดเก็บได้จากภายนอก ไม่ต้องเข้ามารบกวนเข้าของบ้านภายใน
8. พื้นที่ส่วนกลาง ที่ใช้งานได้จริงและสร้างคุณภาพชีวิตที่ดี
พื้นที่ส่วนกลางต้องออกแบบให้ตอบรับไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย สามารถตอบสนองการใช้งานของทุกคนในครอบครัว สร้างเสร็จพร้อมใช้งาน ตั้งแต่วันแรกที่เข้าอยู่ ร่มรื่นพร้อมใช้ ไม่ต้องรอ* ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของ
- สระว่ายน้ำใช้ระบบเกลือ เป็นมิตรต่อ ผม และผิว ดีไซน์สระเด็กแยกจากสระผู้ใหญ่ แต่อยู่ในระยะที่มองเห็น ทั้งยังกำหนดความลึกที่เหมาะสมและเสมอกันทั้งสระ เพื่อให้ยืนถึงเพื่อความปลอดภัยตลอดการใช้งาน
- ฟิตเนสมีอุปกรณ์ครบพร้อมตอบรับตามไลฟ์สไตล์
นอกจากเรื่องดีไซน์ และการออกแบบแล้ว เรื่องความปลอดภัย คืออีกปัจจัยสำคัญที่ต้องคำนึงถึงในการเลือกซื้อบ้าน เพราะการมีระบบรักษาความปลอดภัยที่ดี จะช่วยลดความเสี่ยงของการเกิดเหตุการณ์ไม่คาดฝันขึ้นได้ หมู่บ้านที่ดีควรมีระบบรักษาความปลอดภัย 3 ชั้น
- ตรวจสอบผู้มาเยือน แลกบัตร
- มี CCTV บันทึกข้อมูล ติดตาม โดยรปภ.จนถึงจุดหมายที่แจ้ง พร้อมตรวจตราตลอด 24 ชม.
- มีระบบ Keycard Access ในการเข้าออกสำหรับลูกบ้านเท่านั้น
อ่านมาถึงตรงนี้ หลายคนอาจเริ่มกังวลแล้วว่า มีรายละเอียดที่ต้องดูและพิจารณาก่อนเลือกซื้อบ้านเต็มไปหมด ยิ่งกับคนที่กำลังจะซื้อบ้านหลังแรกเพราะยังไม่มีประสบการณ์ ดังนั้นการเลือกซื้อบ้านกับผู้พัฒนาที่มีความเชี่ยวชาญในเรื่องบ้านอยู่แล้ว ก็ถือเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ ขอแนะนำให้เลือกซื้อบ้านที่สร้างเสร็จก่อนขาย อย่างโครงการของ แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ที่อยู่ในวงการอสังหามานาน จึงเข้าใจความต้องการของผู้อยู่อาศัยได้เป็นอย่างดี ออกแบบโดยคำนึงถึงปัจจัยที่สำคัญต่อการใช้ชีวิตอย่างครบทุกด้าน ตอบโจทย์การอยู่อาศัยและการใช้ชีวิต ที่สำคัญคือครบทุกข้อข้างต้น และนอกจากดีไซน์บ้านที่ครบพร้อมตอบโจทย์การอยู่อาศัยแล้ว ยังโดดเด่นด้วยการจัดสวนภายในโครงการที่ร่มรื่น น่าอยู่ แนวคิดหลักของการออกแบบสวนที่นี่คือการออกแบบเพื่อตอบรับ Life Style ของผู้อยู่อาศัยให้สามารถใช้งานได้ทุกคนทั้งครอบครัว จึงมีทั้งสวนสำหรับเด็ก และพื้นที่ร่มรื่นสำหรับผู้สูงวัยไม่ใช่เพียงแต่สวนสวยสำหรับวัยทำงานเพียงเท่านั้น
สำหรับใครที่สนใจอยากเริ่มต้นคุณภาพชีวิตกับบ้านแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ทั้ง ชัยพฤกษ์, พฤกษ์ลดา, Villaggio, inizio และ indy ที่พร้อมตอบความสุข และอุ่นใจไม่ว่าไลฟ์สไตล์ของคุณจะเป็นแบบใด บอกเลยว่าครบ จบ ทุกด้านจริงๆ มีทั้งเดี่ยว บ้านคู่ และทาวน์โฮม คุณภาพพร้อมเข้าอยู่ มีให้เลือกครบทุกทำเลทั่วกรุงเทพฯ และปริมณฑล ทั้ง ปิ่นเกล้า, บางใหญ่, รังสิต, รามอินทรา, บางนา-ศรีนครินทร์, สุวรรณภูมิ และพระราม2-ประชาอุทิศ-เพชรเกษม รายละเอียดเพิ่มเติม และโครงการที่เข้าร่วม คลิก >> https://bit.ly/3mFV0zZ
ซึ่งไม่ว่าจะเลือกโครงการไหน หรือทำเลไหน ก็หมดกังวล เพราะตอบโจทย์การอยู่อาศัย และการใช้ชีวิตได้อย่างครบทุกด้าน
เพราะทั้งหมดนี้ Land & Houses คิดให้ครบทุกรายละเอียด เพื่อ “บ้าน” ที่เป็นจุดมุ่งหมายในชีวิต ของทุกคน..
*สร้างเสร็จพร้อมใช้ สำหรับโครงการที่มีพื้นที่ส่วนกลางอยู่บริเวณหน้าทางเข้าโครงการ
**เฉพาะแบบบ้านที่กำหนด