Keep in Touch
รับข่าวสารเรื่องการออกแบบ สถาปัตยกรรม ไลฟ์สไตล์
ทางอีเมล ที่จะส่งตรงถึงคุณทุกเดือน ลงทะเบียนได้ที่ด้านล่างนี้เลย!
Menu
หากจะกล่าวว่า “การได้ผู้รับเหมาที่ดี มีชัยไปกว่าครึ่ง” อาจดูไม่เกินจริงนัก เพราะแบบก่อสร้างที่สวยงามจะสำเร็จได้ ต้องผ่านการควบคุมงานอย่างเข้มงวด หากโชคร้ายเจอผู้รับเหมาที่มีศักยภาพไม่เพียงพอ อาจเสี่ยงต่อการเจอสารพัดปัญหา เช่น งานที่ได้ไม่ตรงแบบก่อสร้าง, งานก่อสร้างล้าช้า, งานก่อสร้างไม่ผ่านมาตรฐาน หรืออาจโดนทิ้งงานกลางทางก็เป็นได้ วันนี้เราจึงมีทริคเล็กๆ ในการคัดเลือกผู้รับเหมามาฝากสำหรับสถาปนิกและเจ้าของบ้านมือใหม่กัน
01 มีตัวอย่างผลงานก่อสร้างที่ได้คุณภาพ
ผลงานการก่อสร้างเป็นสิ่งสำคัญ ที่บ่งบอกถึงคุณภาพของงานก่อสร้างได้ดี เพราะภาพผลงานและรีวิวจากลูกค้ารายเก่า จะช่วยให้เราสามารถตรวจเช็คความประณีตของฝีมือช่างได้ในเบื้องต้น และหากเป็นไปได้ควรให้ผู้รับเหมาพาชมผลงานจริง ที่กำลังก่อสร้างอยู่หรือก่อสร้างเสร็จแล้ว เพื่อสร้างความมั่นใจและการันตีในความน่าเชื่อถือเพิ่มขึ้นอีกขั้นเพิ่มขึ้นอีกขั้น
02 ที่ตั้งของสถานประกอบการเป็นหลักเป็นแหล่ง
แม้เราจะรู้จักกับผู้รับเหมาบางรายผ่านการแนะนำของคนรู้จัก แต่อย่าลืมเช็คที่ตั้งของสถานประกอบการหรือสำนักงาน ว่ามีที่อยู่จริง หรือผ่านการจดทะเบียนพานิชย์ถูกต้องตามกฎหมายหรือไม่ เพราะการมีสำนักงานเป็นหลักเป็นแหล่ง จะช่วยให้เราสามารถติดต่อได้ง่าย รวมถึงเป็นหลักฐานยืนยันในการดำเนินการด้านกฎหมายหากมีปัญหาในภายหลัง
03 ทีมงานมีประสบการณ์และความถนัดเฉพาะด้าน
ฝีมือของช่างถือเป็นตัวแปรสำคัญในการทำให้แบบร่างสามารถเกิดขึ้นได้จริง ดังนั้นเราจึงควรพิจารณาศักยภาพของผู้รับเหมา ทั้งในภาพรวมและความถนัดเฉพาะด้านอย่างละเอียดถี่ถ้วน เลือกผู้ที่เหมาะสมกับประเภทงานก่อสร้างในแต่ละงาน ไม่ว่าจะเป็นงานอาคารทั่วไป, งานไม้, งานเหล็ก หรืองานแลนด์สเคป เป็นต้น
ก่อนที่จะไปพูดคุยกับผู้รับเหมา เราควรรู้ก่อนว่าสิ่งก่อสร้างหรืออาคารที่จะก่อสร้างต้องการช่างฝีมือด้านใดบ้าง หากมีรายละเอียดของดีไซน์ที่ต้องใช้เทคนิคพิเศษในการก่อสร้าง ควรเช็คว่าทีมงานของผู้รับเหมามีประสบการณ์ในด้านนั้นหรือไม่ และหากในทีมงานผู้รับเหมามีวิศวกรหรือสถาปนิก ที่มีใบอนุญาตเป็นผู้ดูแลการก่อสร้าง ก็จะช่วยทำให้ก่อสร้างมีคุณภาพ เป็นไปตามมาตรฐานการก่อสร้าง
04 แจ้งรายละเอียดในเอกสารสัญญาชัดเจน ครบถ้วน
ผู้รับเหมาควรแจ้งแผนงาน, ระยะเวลาในการก่อสร้าง, บัญชีแสดงปริมาณวัสดุและราคา (B.O.Q.), เอกสารสัญญาว่าจ้าง, แผนการจ่ายเงิน และเอกสารรายละเอียดอื่นๆ อย่างชัดเจน โดยมีลายลักษณ์อักษรที่ถูกต้อง เพื่อสร้างความน่าเชื่อถือ ทำให้เรามั่นใจว่าการก่อสร้างจะดำเนินตามขั้นตอนอย่างมีระบบระเบียบ หากเกิดปัญหาในระหว่างการก่อสร้าง ก็สามารถใช้เอกสารเหล่านี้เป็นหลักฐานยืนยันในการดำเนินการด้านกฎหมายได้
05 ไม่เสนอราคาต่ำกว่าค่าเฉลี่ยมากจนเกินไป
หลายคนมักเลือกผู้รับเหมาที่เสนอราคาถูกที่สุด เพื่อประหยัดงบในการก่อสร้าง ซึ่งมีโอกาสเสี่ยงต่อการเจอปัญหาภายหลังอย่างมาก ดังนั้นทางออกที่ดีที่สุด คือการเลือกผู้รับเหมาที่เสนอราคาอย่างสมเหตุสมผลที่สุด โดยราคาที่เหมาะสมนั้น สามารถคำนวณได้จากการนำราคาค่าก่อสร้าง จากผู้รับเหมาหลายรายมาหาค่าเฉลี่ย ซึ่งค่าเฉลี่ยที่ได้นั้นจะเป็นตัวเลขที่บ่งบอกถึงราคากลางในการก่อสร้างคร่าวๆ หลังจากนั้นนำราคาที่ใกล้เคียงกับราคากลาง มาเปรียบเทียบประกอบกับรายละเอียดของงาน และความน่าเชื่อถือของผู้รับเหมา ก็จะได้ผู้รับเหมาที่มีความเหมาะสมกับงานก่อสร้างและเป็นที่พึงพอใจมากที่สุด
ขอบคุณข้อมูลจาก บริษัท ออลเฮ้าส์ จำกัด
LINE ID : Allhousesolder
Hotline : 095 747 7000
รับข่าวสารเรื่องการออกแบบ สถาปัตยกรรม ไลฟ์สไตล์
ทางอีเมล ที่จะส่งตรงถึงคุณทุกเดือน ลงทะเบียนได้ที่ด้านล่างนี้เลย!