บ้านแตกทำไงดี… คือผมมีทาวน์เฮาว์หลังหนึ่งในกรุงเทพ แล้วได้ต่อเติมหลังบ้านเป็นครัวเพิ่มเติมออกไป ทำมา 3 ครั้งแล้วครับยังไม่ถูกใจซะที ไม่ใช่เพราะไม่ชอบนะครับ แต่ทุกครั้งที่ทำ ครัวที่ต่อเติมมันก็จะแยกออกจากบ้านเดิมทุกครั้งไป ทั้งๆที่ผู้รับเหมาแต่ละรายก็ยืนยันว่าครัวที่ต่อเติมจะไม่ทรุดแน่ จึงขอคำแนะนำว่าผมจะแก้ไขปัญหายังไงดีครับเรื่องรอยแยกที่เกิดขึ้น
ขอแสดงความนับถือ
สมศักดิ์
สวัสดีครับ คุณสมศักดิ์
ปัญหารอยแยกของอาคารในส่วนที่ต่อเติมใหม่นั้น เกิดจากการทรุดตัวของอาคารที่ไม่เท่ากันของอาคารใหม่กับอาคารเก่าครับ ดั้งนั้นในการต่อเติมบ้าน สิ่งที่จะต้องทำคือแยกโครงสร้างส่วนต่อเติมออกมาจากบ้านเก่า เพื่อป้องกันการดึงรั้งอาคารเก่าจนเกิดเป็นปัญหาบ้านแตกอย่างที่คุณสมศักดิ์เจอครับ
ส่วนปัญหาผู้รับเหมาบางรายที่มักง่ายหรือไม่รู้จริงมีเยอะครับ ควรเลือกผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์และน่าเชื่อถือจะดีที่สุด หากผู้รับเหมายังยืนยันว่าไม่ต้องแยกโครงสร้างก็ได้ คงต้องจับผู้รับเหมาทำสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร เพื่อให้เค้ารับผิดชอบหากส่วนต่อเติมยังมีปัญหาอีก (เกือบร้อยทั้งร้อยจะตามตัวยากมากหลังงานเสร็จ)
การแก้ปัญหาแบ่งเป็น 2 กรณีครับ
1. กรณีที่รอยร้าวไม่เยอะมากก็อุดด้วยวัสดุที่มีความยืดหยุ่นสูงอย่าง ซิลิโคนหรืออะครีลิก ตรงรอยแยก และทำปีกนกเพื่อป้องกันน้ำรั่วตรงส่วนเชื่อมอาคารเก่าและใหม่
2. สำหรับกรณีที่รอยแยกนั้นเยอะมากจนซิลิโคนยังเอาไม่อยู่ น่าจะเป็นเพราะส่วนต่อเติมใหม่นั้นไม่ได้ลงเสาเข็มใหม่ และพยายามเอาปูนมาอุดรอยแยกนะครับเพราะเป็นการแก้ปัญหาไม่ตรงจุด ไม่นานมันก็จะหลุดออกมาอีก สำหรับกรณีนี้คงทำได้อย่างเดียวครับคือ ทุบทิ้งและสร้างใหม่ โดยแยกโครงสร้างใหม่ออกจากอาคารเก่าอย่างที่ได้แนะนำไว้
DsignSomething Team
มีคำถามเรื่องการออกแบบ เรื่องบ้าน ส่งมาได้ที่ dsignsomething@gmail.com หรือที่https://www.facebook.com/DsignSomething ครับ เรายินดีหาคำตอบมาให้